Badosa – Chuyên dịch vụ nhà đất Chuyên tư vấn – dịch vụ pháp lý
Đây là một chủ đề quan trọng mà nhiều người quan tâm để đảm bảo quyền lợi của mình và gia đình.
- Thừa kế theo di chúc là gì?
Thừa kế theo di chúc là việc phân chia tài sản của người đã khuất dựa trên nội dung di chúc mà họ lập trước khi qua đời.
Điều kiện để di chúc hợp pháp:
Theo Bộ luật Dân sự 2015, một di chúc hợp pháp phải đảm bảo:
- Về hình thức:
- Lập bằng văn bản (có công chứng/chứng thực hoặc tự viết tay).
- Lập bằng miệng trong trường hợp nguy cấp, nhưng phải có ít nhất 2 người làm chứng và được xác nhận tại cơ quan có thẩm quyền trong vòng 5 ngày.
- Về nội dung:
- Người lập di chúc phải minh mẫn, không bị lừa dối, ép buộc.
- Nội dung di chúc không vi phạm pháp luật và đạo đức xã hội.
- Người lập di chúc: Phải đủ 18 tuổi và có năng lực hành vi dân sự. Trường hợp từ 15–18 tuổi, cần được cha mẹ hoặc người giám hộ đồng ý.
- Những quy định pháp luật về thừa kế theo di chúc
2.1. Quyền thừa kế không phụ thuộc di chúc
Mặc dù người lập di chúc có quyền quyết định ai được thừa kế, pháp luật vẫn bảo vệ quyền lợi cho một số người sau:
- Con chưa thành niên, cha mẹ già yếu, vợ/chồng không có khả năng lao động.
- Những người này sẽ được hưởng một phần di sản tối thiểu theo luật, dù di chúc không nhắc đến họ.
2.2. Quy định về nội dung di chúc
Di chúc cần thể hiện rõ các thông tin sau:
- Thông tin người lập di chúc (họ tên, ngày sinh, CCCD/CMND).
- Danh sách người thừa kế, tỷ lệ hoặc phần tài sản được hưởng.
- Tài sản để lại (đất đai, nhà cửa, tiền bạc, v.v.) và các giấy tờ liên quan.
- Lời chỉ dẫn cụ thể (nếu có) về việc sử dụng tài sản.
2.3. Di chúc không hợp pháp
- Di chúc bị tẩy xóa, sửa chữa hoặc không có xác nhận hợp lệ.
- Di chúc do người bị ép buộc, lừa dối lập ra.
- Di chúc không đầy đủ nội dung cần thiết hoặc không đúng hình thức theo quy định.
- Thủ tục thực hiện thừa kế theo di chúc
Dưới đây là các bước để thực hiện thừa kế theo di chúc:
Bước 1: Công chứng hoặc chứng thực di chúc
- Nếu di chúc chưa được công chứng, người thừa kế cần đến Phòng công chứng hoặc UBND xã/phường để xác nhận tính hợp pháp.
- Hồ sơ bao gồm:
- Bản di chúc.
- CCCD/CMND của người lập di chúc và các người thừa kế.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (như Sổ đỏ/Sổ hồng).
Bước 2: Khai nhận di sản thừa kế
Người thừa kế cần đến Phòng công chứng để khai nhận di sản thừa kế. Quy trình như sau:
- Nộp hồ sơ, bao gồm:
- Bản di chúc hợp pháp.
- Giấy chứng tử của người để lại di sản.
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản.
- CCCD/CMND và hộ khẩu của người thừa kế.
- Công chứng viên sẽ niêm yết thông báo tại UBND xã/phường nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản (thời gian niêm yết là 15 ngày).
Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính
Người thừa kế cần nộp các khoản thuế và lệ phí liên quan, bao gồm:
- Thuế thu nhập cá nhân: 10% giá trị tài sản thừa kế (miễn thuế cho người thừa kế thuộc hàng thứ nhất: vợ/chồng, cha mẹ, con cái).
- Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị tài sản.
Bước 4: Sang tên quyền sử dụng đất hoặc tài sản
Người thừa kế nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc UBND cấp huyện để chuyển tên quyền sở hữu tài sản.
Hồ sơ bao gồm:
- Văn bản khai nhận di sản thừa kế.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc tài sản khác.
- Biên lai nộp thuế, lệ phí.
- CCCD/CMND và hộ khẩu của người thừa kế.
- Một số lưu ý khi thực hiện thừa kế theo di chúc
- Đảm bảo tính hợp pháp của di chúc: Nên công chứng/chứng thực di chúc để tránh tranh chấp.
- Thời hiệu khởi kiện:Thời hiệu yêu cầu chia thừa kế là:
- 30 năm đối với bất động sản.
- 10 năm đối với động sản.
- Tranh chấp thừa kế:Nếu có tranh chấp, người thừa kế cần gửi đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân để được giải quyết theo pháp luật.
- Kết luận
Thừa kế theo di chúc là cách đảm bảo tài sản được phân chia theo ý nguyện của người đã khuất. Tuy nhiên, để tránh rắc rối, bạn cần hiểu rõ các quy định và tuân thủ đúng thủ tục pháp luật. Nếu bạn cần hỗ trợ chi tiết, hãy liên hệ với tôi để được tư vấn nhanh chóng và hiệu quả.
