Badosa – Chuyên dịch vụ nhà đất Chuyên tư vấn – dịch vụ pháp lý
Hoàn công nhà ở là bước quan trọng trong quá trình xây dựng và đảm bảo quyền lợi pháp lý cho chủ nhà. Tuy nhiên, nhiều người chưa đầy đủ kiến thức và đã bỏ qua giai đoạn quan trọng này. Vậy, đâu là các được và mất khi không hoàn công đúng quy định? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết.
- Được Gì Khi Không Hoàn Công?
Một số người cho rằng không hoàn công nhà mang lại lợi ích ngắn hạn. Tuy nhiên, những lợi ích này thường không bền vững.
- a) Tiết kiệm chi phí ban đầu
Việc không hoàn công sẽ giúp chủ nhà tiết kiệm được các chi phí như phí xác nhận, hồ sơ và các lệ phí khác.
- b) Tránh các thủ tục hành chính phức tạp
Không phải thực hiện hoàn công đồng nghĩa với việc bỏ qua khâu chuẩn bị hồ sơ và gặp gỡ cơ quan chức năng, điều này có thể giúp giảm bớt áp lực về thời gian.
- Mất Gì Khi Không Hoàn Công Đúng Quy Định?
Không hoàn công nhà ở có thể dẫn đến nhiều hậu quả nghiêm trọng, ảnh hưởng đến quyền lợi và địa vị pháp lý của chủ nhà.
- a) Không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng)
Nhà chưa hoàn công sẽ không được cấp sổ hồng theo quy định. Điều này gây khó khăn trong việc chuyển nhượng, mua bán hoặc thao tác pháp lý khác.
- b) Rủi ro bị phạt hành chính
Cơ quan chức năng có thể phạt hành chính và yêu cầu khắc phục do không tuân thủ quy định.
- c) Ảnh hưởng giá trị tài sản
Tài sản nhà ở chưa hoàn công thường có giá trị thấp hơn khi giao dịch trên thị trường do không đầy đủ pháp lý.
- d) Khó khăn khi vay vốn
Không có sổ hồng hợp pháp làm tài sản thế chấp, chủ nhà không thể vay vốn tại ngân hàng.
- e) Khó khăn trong chuyển nhượng hoặc thừa kế
Nhà chưa hoàn công sẽ bị hạn chế khi chuyển nhượng hoặc thực hiện quyền thừa kế tài sản. Điều này có thể gây ra tranh chấp pháp lý trong trường hợp quyền sở hữu không được xác nhận rõ ràng.
- f) Không đảm bảo quyền lợi hợp pháp
Nếu xảy ra tranh chấp, việc không hoàn công sẽ khiến quyền lợi của chủ nhà bị suy giảm hoặc không được pháp luật bảo vệ đầy đủ.
- Kết Luận
Hoàn công nhà ở không chỉ là thủ tục pháp lý bắt buộc mà còn đảm bảo giá trị tài sản và quyền lợi lâu dài của chủ nhà. Dù có thể tiết kiệm được chi phí ban đầu khi không hoàn công, nhưng những hậu quả về sau có thể lớn hơn rất nhiều. Vì vậy, việc thực hiện hoàn công đúng quy định là điều cần thiết để tránh những rủi ro không đáng có.
