THỦ TỤC HỢP THỬA ĐẤT KHÔNG CÙNG MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

THỦ TỤC HỢP THỬA ĐẤT KHÔNG CÙNG MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

hợp thửa đất, hợp thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng cho các thửa đất, Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, hợp thửa đất sau chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Thủ tục hợp thửa đất được quy định cụ thể thông qua các điều khoản của Luật Đất Đai và Thông Tư 25/2014/TT-BTNMT. Trong đó, đối với thủ tục hợp thửa đất không cùng mục đích sử dụng sẽ có nhiều quy định phức tạp hơn trường hợp thông thường. Vì vậy, chủ sở hữu thửa đất cần hết sức lưu ý khi tiến hành loại thủ tục này.

hợp thửa đất, hợp thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng cho các thửa đất, Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, hợp thửa đất sau chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Thửa đất không cùng mục đích sử dụng đất có hợp thửa được không?

Thửa đất không cùng mục đích sử dụng đất có hợp thửa được không?

Căn cứ vào Thông Tư 25/2014/TT-BTNMT, điều kiện tiên quyết để hợp thửa đất là: “Thửa đất được xác định theo phạm vi quản lý, sử dụng của một người sử dụng đất hoặc của một nhóm người cùng sử dụng đất hoặc của một người được nhà nước giao quản lý đất; có cùng mục đích sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai”.

Như vậy, rõ ràng thửa đất cần được hợp phải có cùng mục đích sử dụng. Nhưng trong trường hợp các thửa đất không có cùng mục đích sử dụng, chủ sở hữu vẫn có thể tiến hành thủ tục hợp thửa đất.

Lúc này bạn phải thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng cho các thửa đất cần được hợp thửa. Sau đó, chủ sở hữu thửa đất mới có thể tiến hành thủ tục hợp thửa đất theo quy định của pháp luật.

hợp thửa đất, hợp thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng cho các thửa đất, Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, hợp thửa đất sau chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Thủ tục hợp thửa đất không cùng mục đích sử dụng đất

Thủ tục hợp thửa đất không cùng mục đích sử dụng đất

Thủ tục hợp thửa đất không cùng mục đích sử dụng đất sẽ trải qua hai giai đoạn chính là: Thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất và tiến hành thủ tục hợp thửa đất.

Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất

  • Bước 1: Chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm: Đơn xin chuyển nhượng mục đích sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứng minh thư, sổ hộ khẩu.
  • Bước 2: Nộp hồ sơ tại Phòng Tài Nguyên Môi Trường trực thuộc UBND cấp huyện. Đây là cơ quan sẽ thụ lý yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho người dân.
  • Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính và chờ đợi trong 15 ngày để cơ quan Nhà Nước xét duyệt hồ sơ.
  • Bước 4: Quay trở lại Phòng Tài Nguyên Môi Trường để nhận quyết định như lịch hẹn.
hợp thửa đất, hợp thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng cho các thửa đất, Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, hợp thửa đất sau chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Thủ tục hợp thửa đất sau chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Thủ tục hợp thửa đất sau chuyển đổi mục đích sử dụng đất

  • Bước 1: Tập hợp các loại chứng từ liên quan trong bộ hồ sơ. Chúng bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đơn xin hợp thửa đất theo mẫu
  • Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai để cơ quan tiến hành xem xét yêu cầu được hợp thửa đất.
  • Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với cơ quan Nhà Nước. Nó bao gồm các khoản chi phí cần đóng góp dành cho thủ tục hợp thửa đất.
  • Bước 4: Quay trở lại Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai để nhận kết quả xét duyệt sau 20 ngày hoặc như lịch đã hẹn.

Có thể thấy, thủ tục hợp thửa đất không cùng mục đích sử dụng đất khá phức tạp. Nhưng nếu như bạn nắm rõ các hướng dẫn kể trên, thì mọi thứ sẽ trở nên dễ dàng. Điều quan trọng lúc này chính là chủ sở hữu thửa đất cần thực hiện trình tự thủ tục theo đúng quy định pháp luật để có kết quả tốt nhất.



Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *