ĐIỀU KIỆN TÁCH THỬA ĐẤT THỔ CƯ ĐỂ MUA BÁN ĐẤT GỒM NHỮNG GÌ?

ĐIỀU KIỆN TÁCH THỬA ĐẤT THỔ CƯ ĐỂ MUA BÁN ĐẤT GỒM NHỮNG GÌ?

điều kiện tách thửa đất thổ cư, tách thửa, tách thửa đất, điều kiện tách thửa, thủ tục tách thửa đất thổ cư

Thực hiện thủ tục tách thửa đất thổ cư để mua bán đất là nhu cầu phổ biến của người sử dụng đất. Nhưng bạn cần biết rằng để thực hiện loại thủ tục này, thửa đất của bạn phải đáp ứng được điều kiện tách thửa đất thổ cư. Vậy những điều kiện cụ thể được quy định trong trường hợp này là gì?

điều kiện tách thửa đất thổ cư, tách thửa, tách thửa đất, điều kiện tách thửa, thủ tục tách thửa đất thổ cư
Thửa đất thổ cư phải đáp ứng được diện tích tối thiểu

Thửa đất thổ cư phải đáp ứng được diện tích tối thiểu

Căn cứ vào Điều 17 Nghị Định Số 84/2007/NĐ-CP, điều kiện tiên quyết để thửa đất thổ cư được phép tách thửa là: Thửa đất phải đạt được yêu cầu về diện tích đất tối thiểu sau khi tách.

Khi này diện tích đất tối thiểu sẽ có sự khác nhau ở từng địa phương. Cho nên người sử dụng đất cần dựa vào quy định riêng của nơi mà thửa đất tọa lạc, để xác định diện tích đất tối thiểu cho thửa đất.

Theo đó, UBND các cấp sẽ là nơi cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất cho những thửa đất thổ cư đáp ứng đủ điều kiện diện tích tối thiểu.

điều kiện tách thửa đất thổ cư, tách thửa, tách thửa đất, điều kiện tách thửa, thủ tục tách thửa đất thổ cư
Thửa đất thổ cư phải có giấy tờ chứng minh nguồn gốc hợp lệ

Thửa đất thổ cư phải có giấy tờ chứng minh nguồn gốc hợp lệ

Khi thực hiện thủ tục tách thửa đất, người sử dụng đất cần chuẩn bị một bộ hồ sơ hoàn chỉnh. Trong đó, nó bao gồm các loại chứng từ chứng minh nguồn gốc và tính hợp lệ của thửa đất thổ cư.

Dựa vào đây cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ tiến hành xét duyệt yêu cầu tách thửa đất thổ cư của người dùng.

Trong trường hợp, thửa đất thổ cư có nguồn gốc rõ ràng với các loại giấy tờ hợp lệ theo quy định, thì thủ tục tách thửa mới được phép tiến hành.

Hay nói cách khác, chỉ những thửa đất chứng minh được nguồn gốc hợp lệ mới được phép tách thửa theo quy định của pháp luật. Các trường hợp còn lại sẽ không được thụ lý yêu cầu.

điều kiện tách thửa đất thổ cư, tách thửa, tách thửa đất, điều kiện tách thửa, thủ tục tách thửa đất thổ cư
Thửa đất thổ cư không nằm trong diện thi hành án hoặc tranh chấp

Thửa đất thổ cư không nằm trong diện thi hành án hoặc tranh chấp

Đối với thửa đất thổ cư thuộc diện tranh chấp hay đang trong quá trình kiện tụng sẽ không được tách thửa.

Ngoài ra, nếu thửa đất đó nằm trong phần tài sản thi hành án hoặc phát mãi, nó cũng sẽ không được cơ quan có thẩm quyền thụ lý yêu cầu tách thửa.

Quy định này được ban hành để đảm bảo tính công bằng và minh bạch của pháp luật. Nó được xem là một trong những điều kiện bắt buộc mà người sử dụng đất cần phải tuân thủ nếu muốn tách thửa đất để mua bán.

Tóm lại, điều kiện tách thửa đất thổ cư cho mục đích mua bán bao gồm: Thửa đất phải đạt diện tích tối thiểu, không nằm trong diện tranh chấp hay thi hành án và phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất.

Nhìn chung những điều kiện được quy định kèm theo thủ tục tách thửa đất thổ cư không quá phức tạp. Dựa vào đó người sử dụng đất có thể xác định được hiện trạng thửa đất cũng như xem xét thửa đất của mình có được phép tách thửa để mua bán hay không.

Khi đã xác định được thửa đất đủ điều kiện tách thửa, người sử dụng đất phải tiến hành các bước thủ tục theo đúng trình tự pháp luật. Trong quá trình này, chủ sở hữu thửa đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, để hoàn tất thủ tục tách thửa đất thổ cư.



Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *