CHI PHÍ TÁCH THỬA ĐẤT THỔ CƯ BAO NHIÊU TIỀN?

CHI PHÍ TÁCH THỬA ĐẤT THỔ CƯ BAO NHIÊU TIỀN?

Chi phí tách thửa đất thổ cư, tách thửa, tách thửa đất, chi phí tách thửa, tách thửa đất thổ cư, chi phí tách thửa đất

Chi phí tách thửa đất thổ cư là số tiền bắt buộc bạn cần phải chi trả khi tiến hành thủ tục này. Do đó, việc nắm rõ chi phí này là điều rất cần thiết. Nó sẽ giúp cho bạn có được sự chủ động về mặt tài chính. Đồng thời, đảm bảo cho quá trình tách thửa đất được diễn ra trong điều kiện thuận lợi nhất.

Chi phí tách thửa đất thổ cư, tách thửa, tách thửa đất, chi phí tách thửa, tách thửa đất thổ cư, chi phí tách thửa đất
Các điều kiện cần có để được tách thửa đất thổ cư là gì?

Các điều kiện cần có để được tách thửa đất thổ cư là gì?

Căn cứ vào quy định tách thổ cư năm 2018 và Nghị Định số 84/2007/NĐ-CP, nếu muốn tách thửa đất thổ cư, thì bắt buộc diện tích thửa đất phải đạt mức tối thiểu. Cụ thể hơn, nó được quy định như sau:

  • Thửa đất cần phân tách phải có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu. Diện tích tối thiểu này được Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh quy định. Nó có sự khác nhau trong từng tỉnh thành và khu vực.
  • Thửa đất phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh tính hợp lệ. Cũng như chủ sở hữu mảnh đất phải chứng minh được quyền sở hữu hợp pháp của mình.
  • Thửa đất được tách phải không nằm trong diện tranh chấp hoặc thi hành án.
Chi phí tách thửa đất thổ cư, tách thửa, tách thửa đất, chi phí tách thửa, tách thửa đất thổ cư, chi phí tách thửa đất
Thủ tục tách thửa đất thổ cư như thế nào?

Thủ tục tách thửa đất thổ cư như thế nào?

Theo Điều 9 Thông Tư 24/2014/TT/-BTNMT, người muốn tách thửa đất cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm các loại giấy tờ quan trọng là:

  • Đơn đề nghị tách thửa đất theo mẫu 11/ĐK
  • Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp
  • Đơn xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sau khi đã tập hợp được các loại chứng từ cần thiết, người tiến hành tách thửa đất cần nộp hồ sơ tại Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai. Đơn vị này sẽ tiến hành đo đạc địa chính, lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền, chỉnh lý và cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính.

Quá trình thụ lý hồ sơ sẽ kéo dài không quá 20 ngày (không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính) kể từ khi cơ quan nhận được một bộ hồ sơ hợp lệ. Sau thời gian này, bạn cần quay trở lại Văn Phòng Đăng Ký Quyền Sử Dụng Đất để nhận quyết định.

Chi phí tách thửa đất thổ cư, tách thửa, tách thửa đất, chi phí tách thửa, tách thửa đất thổ cư, chi phí tách thửa đất
Chi phí tách thửa đất thổ cư bao nhiêu tiền?

Chi phí tách thửa đất thổ cư bao nhiêu tiền?

Trong quá trình tiến hành thủ tục tách thửa đất, người thực hiện sẽ phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho Nhà Nước. Cụ thể các khoản lệ phí cần phải đóng góp bao gồm: Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo đó, tổng chi phí tách thửa đất thổ cư sẽ dao động trong khoảng từ vài triệu đến trên 10 triệu đồng. Con số này tùy thuộc vào diện tích thửa đất cần được phân tách. Cho nên bạn cần có sự chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng trước khi tiến hành thủ tục tách thửa đất.

Như vậy, để được tách thửa đất theo đúng mong muốn, bạn cần phải tiến hành thủ tục theo đúng quy trình pháp lý. Trong đó, chi phí tách thửa đất thổ cư sẽ dao động trong khoảng từ 3 – 10 triệu hoặc hơn tùy từng trường hợp. Tốt nhất người xin tách thửa đất nên có sự tham khảo chuyên nghiệp trước khi thực hiện thủ tục này.

 

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *